今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预收的半(bàn)年租(zū)金怎么(me)入账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房(fáng)出租(zū)收到(dào)的(de)租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处(chù)理的(de)方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用，最(zuì)省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入(rù)的营(yíng)业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其(qí)他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客(kè)户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租(zū)费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于(yú)销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账户期末(mò)应无余额(é)。

公(gōng)司(sī)预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租(zū)入包装物租金(jīn)、存(cún)入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以内的(de)房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁发票(piào) ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计(jì)处理(lǐ)一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会(huì)计(jì)科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进(jìn)行(xíng)评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设(shè)行政(zhèng)主管部(bù)门负责(zé)一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资(zī)质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商(shāng)铺的(de)价值评(píng)估(gū)，对于租期(qī)内(nèi)的(de)租金(jīn)收益必须严格(gé)按照租(zū)赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按(àn)不高于(yú)同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在(zài)未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平(鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙píng)均(jūn)摊销(xiāo) 。

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