4月25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各(gè)类产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席(xí)分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以(yǐ)及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市(shì)场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信(x乔丹有多高ìn)号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面(miàn)落地。不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)前(qián)提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际(jì)情况。

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