林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没(méi)过中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高