过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困20分米等于多少米 20分米等于多少厘米境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 20分米等于多少米 20分米等于多少厘米