中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投(tóu)资(zī)、建设(shè)、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速(sù)公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里(lǐ)程达(dá)6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山(shān)高集(jí)团、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记(jì)者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极探(tàn)索不同(tóng)基础设施(shī)资产类型(xíng)及优(yōu)质(zhì)基(jī)础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合(hé)法权益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基(jī)金(jīn)、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募(mù)REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君(jūn)安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规(guī)模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖了货币基金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头(tóu)部券商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人，比如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一(yī)创新产品赛道(dào)取得(dé)了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局，也为公(gōng)司规(guī)模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的(de)很(hěn)好载(zài)体，通过(guò)该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公募基(jī)金也将为实(shí)体经(jīng)济建(jiàn)设作(zuò)出更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新(xīn)，提(tí)升了(le)服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布了《关于进一步(bù)推进基础设(shè)施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化(华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗huà)发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一(yī)是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究(jiū)支持增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚(jù)各方(fāng)合力(lì)，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机(jī)制(zhì)，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

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