过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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