金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qí10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适ng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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