今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交(ji塑料是不是绝缘体āo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 塑料是不是绝缘体，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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