上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍<利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗/strong>

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗)地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个(gè)月前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化。