刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(z美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思he)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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