刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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