林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

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林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)云南有哪几个市 云南是几线城市和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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