金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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