金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕(dì)产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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