林地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权(q中国的国粹有哪些uán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过(guò)户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求办理变(biàn)中国的国粹有哪些更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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