上(shàng)任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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