刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹>01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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