财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(d美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗e)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月(美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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