怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(k找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思uǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思p>

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还(h找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思ái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度(dù)

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