金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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