过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地(dì)产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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