今天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进(jìn)行解(jiě)释(shì)，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的(de)方(fāng)法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核(hé)算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营业务收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应当(dāng)通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一(yī)次性(xìng)收(shōu)取(qǔ)三年租(zū)金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票(piào) ，收一(yī)年(nián)的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并(bìng)一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不形成税务(wù)处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化(huà)，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估(gū)

1 、租(zū)金评估(gū)通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估(gū)公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告(gào)。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出(chū)售商铺的价值评估(gū)，对于租期(qī)内的(de)租金收益(yì)必须(xū)严格按(àn)照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那(nà)是非正(zhèng)常(cháng)交易价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评估需(xū)要估(gū)价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑面积原(yuán)则(zé)上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不高(gāo)于同地段(duàn)同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金额电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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