豫北在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉小城鹤壁最近(jìn)有点火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，成功引起(qǐ)了(le)大家的(de)关(guān)注(zhù)。当(dāng)事人(rén)北京(jīng)市民丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止(zhǐ)，他已经在鹤壁山城区、鹤(hè)山区拥有了14套房子(zi)，最贵(guì)的近8万，最(zuì)便宜的则(zé)是2020年(nián)在(zài)鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层(céng)小(xiǎo)楼(lóu)的顶楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶还漏(lòu)水，至今还(hái)放在那里没怎么(me)动(dòng)过(guò)。”

　　5月(yuè)17日(rì)，山城区的房产中介洪丽(lì)告(gào)诉时代财经，这两天(tiān)从各地打来(lái)的咨询电(diàn)话明(míng)显增多了，一天有二十几人咨询买房，以(yǐ)前(qián)从没有见过(guò)这样的“盛况”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电话来问，不过目前为(wèi)止还(hái)没有成交，外(wài)地(dì)咨询的客(kè)人也还没(méi)来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地人(rén)不(bù)买老区(qū)房子、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽(lì)是不认同的，“其(qí)实老(lǎo)区没有网上(shàng)传(chuán)得那么破，本地人还是有买房的需求(qiú)的，有很多(duō)下(xià)面的乡镇或者村里(lǐ)来买(mǎi)房的(de)，有些(xiē)人(rén)则是为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待(dài)了不(bù)少来自外地的(de)客户，“河南周边、河北、北京、山(shān)东的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁公布(bù)了最新购房补贴(tiē)政(zhèng)策，每套最高补贴(tiē)1万元(yuán)。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市(shì)2023住房博览会于5月19日至5月21日在市(shì)会展中心(xīn)广场(chǎng)举(jǔ)办，在住博会期间买房每套可最高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博(bó)会主(zhǔ)推的是鹤壁精品特(tè)色(sè)楼(lóu)盘(pán)项(xiàng)目(mù)，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如(rú)买(mǎi)菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自(zì)己(jǐ)买房的(de)时候“不怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩”，“到后来有(yǒu)些是(shì)中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得(dé)挺便宜(yí)的，就又买(mǎi)了几(jǐ)套”。

　　不过(guò)，丁乐说，房价(jià)极低的现象仅在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤山(shān)区(qū)才有，新区淇滨区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易网站显(xiǎn)示，截至5月17日(rì)，鹤壁全市二(èr)手(shǒu)房挂牌均(jūn)价为7831元/平(píng)方米，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区(qū)”山(shān)城(chéng)区二手房(fáng)均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤(hè)壁全(quán)市新房(fáng)均(jūn)价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时(shí)代财经在该交(jiāo)易(yì)网站看到，在山城区，单价700元、800元/平(píng)方(fāng)米的房(fáng)源为最多(duō)数，总价最高(gāo)的一套(tào)房(fáng)则为50万，单价不到3000元(yuán)/平方米。

　　新、老城区之间为何会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁(bì)市政府官网资料显示(shì)，鹤壁现辖(xiá)浚县(xiàn)、淇县、淇滨(bīn)区(qū)、山城区(qū)、鹤山区5个行政(zhèng)区(qū)和鹤壁国家经济技术开(kāi)发区、市城(chéng)乡一体化示范区、宝山经济技术(shù)开发区3个功能区，是中(zhōng)原城市群核心发展区14个城市(shì)之一(yī)。

　　其中，鹤山区(qū)和山城(chéng)区是最(zuì)初因煤而兴的老城(chéng)区，被(bèi)当地人称为“老区”，而以淇(qí)滨区为代表的(de)部分区域(yù)则被称为(wèi)“新(xīn)区”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁(bì)市原来的市中心，后来资源慢慢(màn)枯竭(jié)，新区开发好后，大多数(shù)人都流入了新区，房价自然就(jiù)便宜了。”在老(lǎo)区土(tǔ)生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁(bì)日报(bào)，200在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉1年12月26日，鹤(hè)壁(bì)市人民政(zhèng)府驻地(dì)从山城区迁至(zhì)淇滨(bīn)区，同时鹤壁市(shì)郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤(hè)壁新区则是在淇滨区基础上发(fā)展而来的(de)新中心(xīn)。2012年(nián)7月(yuè)30日， 河南省委常委会研究(jiū)通过(guò)《鹤壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁新区(qū)奠(diàn)基(jī)仪式(shì)举行。

　　随着城市(shì)空间结构的调整，人(rén)口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉(sù)时(shí)代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移到(dào)“新区(qū)”的不在(zài)少数，“基本都是在2010年前(qián)后(hòu)搬的，有人因为工作单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人则(zé)是因为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是(shì)连在一起的，走快速道(dào)的(de)话，开(kāi)车(chē)都要(yào)二三十分钟，很多(duō)人搬到(dào)新区后就很少再去(qù)老区了(le)。”刘伊补充道(dào)。

　　人口普(pǔ)查的数据也印证了这样的人口(kǒu)流(liú)向(xiàng)。从(cóng)全市看来，人口流失(shī)并(bìng)不严重，但(dàn)城市内(nèi)部各(gè)区之间的人(rén)口(kǒu)流动则(zé)十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全国(guó)人(rén)口普查公报显(xiǎn)示(shì)，2020年，全市常(cháng)住人(rén)口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人(rén)口普查相比，鹤(hè)山区(qū)减少68700 人，山城区(qū)减(jiǎn)少(shǎo)75503人(rén)，浚县减少40564人，淇县减少(shǎo)6827人，而作为(wèi)“新区”的淇滨(bīn)区则(zé)增加188467人，几(jǐ)乎(hū)承接了“老区”和县城转出(chū)的全部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是(shì)鹤(hè)岗

　　鹤壁老区低房价的(de)“出(chū)圈”，再度引发了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤(méi)而(ér)兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)在全(quán)国新建(jiàn)一批工业城市，当时鹤(hè)壁集(jí)地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区(qū)，归属现安阳(yáng)市汤阴县管辖，拥有丰富(fù)煤炭资(zī)源的鹤(hè)壁矿区已经(jīng)建成了一矿、二(èr)矿(kuàng)、三(sān)矿、四(sì)矿。

　　1957年3月(yuè)26日(rì)，国务(wù)院正式批准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁市的(de)原煤产量就已突破千万(wàn)吨(dūn)，在2005年的巅峰(fēng)时(shí)期，原(yuán)煤产量曾达(dá)到(dào)1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐年下(xià)降，从上千(qiān)万吨，骤降至600万吨。据(jù)2022年(nián)鹤壁市国民经(jīng)济和(hé)社会发展统计公报(bào)，到(dào)了2022年，原煤产量(liàng)就仅有300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱(tuō)一个资源型(xíng)城市(shì)的标签。公(gōng)开报道显示(shì)，鹤壁这些年一(yī)直在推进(jìn)产业转型。在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉

　　据国家(jiā)发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业(yè)占工业比重下降至5.1％，高新技(jì)术产(chǎn)业占(zhàn)比达到47.7％，数(shù)字(zì)经(jīng)济(jì)核心产业增加值占(zhàn)比(bǐ)居河南省(shěng)第(dì)2位(wèi)。2023年鹤(hè)壁市政府工作(zuò)报告还强调了，“煤炭(tàn)产业占比稳(wěn)步下(xià)降(jiàng)”。

　　GDP方(fāng)面(miàn)，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近(jìn)翻倍(bèi)。虽(suī)在河(hé)南省内排名第17，位(wèi)列(liè)倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排名均处(chù)于第(dì)7名(míng)，位列中上游(yóu)。

　　对(duì)比(bǐ)同样是煤炭资(zī)源型城市起家(jiā)的(de)鹤(hè)岗(gǎng)，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨(dūn)，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一季度GDP增速达(dá)到(dào)8.5％，排名黑龙江全(quán)省第(dì)一，但不少分析将其归结为(wèi)“家里又(yòu)找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居研究院总监严跃(yuè)进对时代财经指出(chū)，鹤壁和鹤岗还是有差(chà)异性的，“应(yīng)该说它的问题严重程度要小很多(duō)，鹤壁还是因为当地房产市(shì)场(chǎng)的支撑力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次(cì)购(gòu)房者购房后作为仓储使用，恰也说明(míng)房源的(de)利用有了新的(de)用处。地方政府要从此类热搜(sōu)事件(jiàn)中(zhōng)挖掘(jué)新的机会，比如说(shuō)宣传低房价、低生活成本(běn)的(de)优势(shì)，积极导入各(gè)类新产业和新(xīn)资源。”

　　“各地对(duì)于此(cǐ)类老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市(shì)发展的新(xīn)价值和新的机会。”严跃进建议(yì)道。

　　（文(wén)中采访对象丁乐(lè)、洪丽(lì)、吕辉(huī)、刘伊(yī)均为化名(míng)）

未经允许不得转载：绿茶通用站群 在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉