林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lí得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手n)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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