刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú八哥鸟寿命是多少年)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品八哥鸟寿命是多少年供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 八哥鸟寿命是多少年