财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(s见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语hì)市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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