怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪结婚以后他那个越来越大了酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

怎样(yà结婚以后他那个越来越大了ng)查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

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