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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租(zū)金，租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一(yī)年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等(dě欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好ng)科目，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价值进行(xíng)评估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房(fáng)产评(píng)估(gū)公司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出(chū)这类报告(gào)。主要看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部(bù)门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意(yì)义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为(wèi)在(zài)上市公司与其(qí)母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双(shuāng)方(fāng)的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租(zū)金收益必须严(yán)格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使(shǐ)那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价(jià)人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高(gāo)于同地段同(tóng)品质(zhì)市(shì)场租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评(píng)估确(què)定。在满(mǎn)足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要(yào)在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在(zài)以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关的(de)税费(fèi) 借：无欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好形资(zī)产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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