刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nè一周期是什么意思是多少天i)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(j一周期是什么意思是多少天ì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这一周期是什么意思是多少天样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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