金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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