林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行(xín腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码g)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生(sh腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码ēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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