5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画住房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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