今天给各位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8%一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人 = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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