上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　200mm是多少米，2000mm是多少米　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储备(bèi)基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2200mm是多少米，2000mm是多少米311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获(huò)任为中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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