大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区(qū)的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大(d年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思à)部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思