金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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