金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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