过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jicow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读é)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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