刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。<回族女人为什么离婚少/p>

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01回族女人为什么离婚少rong>全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和(h回族女人为什么离婚少é)利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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