今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也(yě)会对预收半年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费(fèi)用科目(mù)。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到(dào)的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成(chéng)本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可以先计入“预付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过(guò)其(qí)他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行房(fáng)租的摊销(xiāo)时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于(yú)销售(shòu)的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外的(de)其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单(dān)位(wèi)或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入(rù)包装物租(zū)金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房(fáng)租(zū)且取得对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额(é)）”科(kē)目进行核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线(xiàn)分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性(xìng)开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务(wù)收入(rù)会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计(jì)分录(lù)如(rú)下：借(jiè)：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么(me)评(píng)估(gū)公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上(shàng)不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套(tào)基本生活设施。租金则按(àn)不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住房(fáng)租(zū)金标准(zhǔn)面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 宁波慈溪的邮编是多少，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发(fā)生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。宁波慈溪的邮编是多少

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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