5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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