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　　财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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