刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)印信是什么意思？ 印信和书信一样吗，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(y印信是什么意思？ 印信和书信一样吗án)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的印信是什么意思？ 印信和书信一样吗基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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