过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíarea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数ng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价(jià)值的。

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