今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出 。

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