刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(n中国有多少万大军，中国多少万兵力ǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”中国有多少万大军，中国多少万兵力>

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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