林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或(hu塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家ò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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