4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规范化(huà)水平(píng)，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的筑物(wù)、长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的构(gòu)筑(zhù)物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由于(yú)房屋(wū)类型较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不(bù)动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地(dì)产(chǎn)数据(jù)联(lián)动，有助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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