大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要(yào)针(zhēn)对(duì)积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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