财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期。<分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导/p>

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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